本報訊 (記者 李蕾)記者昨天從上海市城鄉建設和管理委員會獲悉,從今年6月1日起,本市新版《住宅設計標準》正式實施,新標準適用於今年6月1日以後提交建造方案的住宅。新標準中,適度放寬住宅朝向與間距等限制,新增多層住宅建築應設置電梯的規定,對全裝修房室內污染物限值作出強制性規定。 下轉◆5版
  (上接第1版)據悉,這是國內首個適用於100米—150米超高層住宅的設計標準。上海建築設計研究院有限公司總建築師陳華寧教授告訴記者,第一個避難層或兩個避難層之間不宜超過15層或45米,凈面積應按3人/平方米計算,凈高不得低於2.2米,同時還應設立消防電梯出口和獨立的防煙設施。此外,空調外機掛板也不能做在室外。
  新增多層住宅建築應設置電梯的要求,成為新規定的又一大亮點。長久以來,全國各地均要求6層以上或16米以上的住宅必須設置電梯,但是,隨著我國經濟的發展及我國社會進入老齡化階段,居家養老已成為普遍現象,此次修訂在全國範圍內率先明確規定了多層住宅(4層—6層)應設電梯,並作為強制性條文執行。由此,不僅方便了老年人及殘障人士無障礙出行,而且從源頭上解決了無電梯多層住宅的增量。同時,新標準還專門增加了“全裝修房室內空氣質量”內容,並根據國家和上海有關標準對室內空氣污染物限值作出強制性規定。
  在建築間距上,新標準規定,冬至日連續日照時間不少於1小時。這一標準更合理地利用土地資源,充分發揮城市空間效應,使總平面設計中各種類型的住宅有多種形式的佈局,並同時符合上海市城市規劃管理的有關規定。
  此外,在節能方面,新標準規定了新建住宅節能率必須達到百分之六十以上。在節電方面,明確規定了每戶應分戶設置電錶,並按照戶內面積的大小規定了每戶應控制的用電電量,同時,在樓、電梯間以及公共走道等部位必須採用節能燈具。在節水方面,明確規定了每人最高的日用水量。
  (原標題:多層住宅(4—6層)應設電梯)
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